Construction HQE, BBC, PASSIVE, RT2012

Problématique de la construction ou l'auto-construction HQE, BBC, PASSIVE, RT2012

Le moment de la construction d'une maison est celui de l'investissement. La plupart contracte des prêts sur 20 ans et plus. En France nous envisageons donc la construction de maison, comme un investissement à long terme fait pour soi mais aussi pour les générations futures. Au stade du projet, rien n'est fait et il est possible de penser la maison pour qu'elle soit vraiment économe, qu'elle soit justement un bon investissement pour soi et les générations qui vont succéder.

Alors que l'on compense habituellement les pertes par des technologies sophistiquées dans les maisons déjà existantes, construire sa maison nous donne la plus belle occasion d'éviter à la base toutes ces pertes thermiques qui seront autant d'économie d'énergie.

Il est pour nous étonnant de voir à quel point l'humain est parfois paradoxal. Combien construisent leur maison dans le but d'investir et de ne pas perdre leur argent dans un loyer ? Et pourtant, ces mêmes personnes choisissent des technologies pour l'élévation de leurs murs qui ne permettent pas une forte isolation, qui ne permettent pas une isolation homogène, qui n'assurent pas une étanchéité à l'air. C'est-à-dire qu'ils choisissent une construction qui n'est rien d'autre qu'une véritable passoire et donc un habitat glouton d'énergie !

Ces personnes font alors un placement qui pourrait leur rapporter bien plus s'ils se souciaient de l'isolation et du mode de construction de leur maison. Autrement dit, investir dans la construction de maison n'est véritablement un placement optimisé que lorsque l'on prend en compte et on incorpore des techniques d'économie d'énergie. Sans compter qu'à l'avenir, il y a fort à parier que les maisons HQE, BBC ou PASSIVE au D.P.E classé AA auront plus de valeur!

Sachez que chauffer en hiver ou rafraîchir en été n'est pas une fatalité. Il existe des maisons qui bien conçues et bien isolées n'ont quasiment plus de besoins de chauffage ou de rafraîchissement.

Les enjeux d'une construction HQE,  BBC, PASSIVE ou RT2012

L'architecture de la maison doit soigner la compacité et l'emplacement des ouvertures en les pensant de manière à éviter les pertes et à maximiser les entrées de soleil directe.

Les matériaux doivent permettre une bonne isolation R > 5 en mur et en dalle, R > 8 en toiture

La ventilation qui constitue une fenêtre ouverte sur l'extérieure doit être Double Flux et si possible couplée à un puits canadien.

Les fenêtres doivent être performantes en terme de résistance thermique et d'étanchéité à l'air (Uw < 1.5 et A4), et l'on peut optimiser tout cela avec les films vitrages, stores et des volets roulants.

L'étanchéité à l'air est l'enjeu majeur, facteur clé de la consommation, il fera l'objet d'un contrôle en fin de chantier.

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